Προσοχή! Ξεκινούν οι ηλεκτρονικοί πλειστηριασμοί για οφειλές προς την εφορία!

Facebook Twitter Viber Messenger WhatsApp E-mail

Σε 25 ημέρες από σήμερα και συγκεκριμένα στις 27 Απριλίου θα ξεκινήσουν οι ηλεκτρονικοί πλειστηριασμοί ακινήτων για οφειλές προς την εφορία, αλλά και τον ΕΦΚΑ.

Η τιμή πρώτης προσφοράς για τα ακίνητα δεν θα είναι πλέον η αντικειμενική αξία. Αλλά η εμπορική τιμή. Αυτό σημαίνει ότι πολλά ακίνητα θα βγαίνουν στο σφυρί σε χαμηλές τιμές.

Η τιμή εκκίνησης για τα ακίνητα των οφειλετών του Δημοσίου που θα εκποιούνται είναι η εμπορική αξία. Η οποία θα προσδιορίζεται από ιδιώτη πιστοποιημένο εκτιμητή ακινήτων ανάλογα με την αξία του ακινήτου.

Σε πολλές περιπτώσεις τα ακίνητα των οφειλετών θα εκποιούνται σε τιμές ακόμη πιο χαμηλές από τις εμπορικές. Τι θα συμβεί όμως αν γίνουν δυο πλειστηριασμοί και δεν βρεθούν αγοραστές; Δηλαδή αν κηρυχθούν άγονοι; Τότε, τα ακίνητα θα εκποιούνται σε τιμές πιο κάτω ακόμα και από την τρέχουσα αγοραία αξία.

Δώρο Πάσχα: Πρέπει να καταβληθεί μέχρι την Μεγάλη Τετάρτη! Πώς υπολογίζεται

Οι οδηγίες που έχουν λάβει οι Εφορίες σχετικά με τις οφειλές, μιλούν ξεκάθαρα για το εξής: «Μείωση της τιμής πρώτης προσφοράς, εφόσον έχουν διενεργηθεί δύο τουλάχιστον άγονοι πλειστηριασμοί από το Δημόσιο». Η φράση αυτή σημαίνει ότι μέχρι το 2017 το Δημόσιο απαγορευόταν να πουλήσει ακίνητο σε πλειστηριασμό σε τιμή κάτω από την αντικειμενική. Πλέον, όμως, μπορεί να το πουλήσει.

Χαρακτηριστικό είναι ότι την αίτηση για μείωση της τιμής εκποίησης του πλειστηριασμού για χρέη στο Δημόσιο μπορεί να την κάνει και οποιοσδήποτε τρίτος έχει έννομο συμφέρον. Με άλλα λόγια, δεν χρειάζεται να το προκαλέσει το υπουργείο Οικονομικών. Ούτε να το ζητήσει ο ίδιος ο οφειλέτης σε περίπτωση που θα ήθελε έτσι να πληρώσει και να γλιτώσει τα χειρότερα. Αλλά μπορεί και ο οποιοσδήποτε άλλος έχει έννομο συμφέρον να ζητήσει και να πετύχει να βγει το ακίνητο που εκπλειστηριάζεται από το Δημόσιο. Και μάλιστα σε κατώτερη τιμή και από την εμπορική ακόμα.

Αναλυτικά πότε θα γίνουν οι ηλεκτρονικοί πλειστηριασμοί για οφειλές στην εφορία

Οι πρώτοι 12 ηλεκτρονικοί πλειστηριασμοί έχουν προγραμματιστεί να γίνουν την Παρασκευή 27 Απριλίου. Ο κατάλογος περιλαμβάνει ακίνητα όλων των ειδών. Από κατοικίες, γραφεία, αποθήκες, γκαράζ, οικόπεδα. Ακόμη τρεις πλειστηριασμοί έχουν ανακοινωθεί για τις 16 Μαΐου. Παράλληλα, κάθε βδομάδα η λίστα θα μεγαλώνει.

Τα πάνω – κάτω! Αυτά είναι τα τρία σενάρια για αντικειμενικές και ΕΝΦΙΑ

Οι φορολογικές Αρχές έχουν από πέρυσι έτοιμα 16.789 προγράμματα πλειστηριασμών που δεν εκτελέστηκαν. Οι πλειστηριασμοί αυτοί θα αρχίσουν να εκτελούνται σταδιακά τους επόμενους μήνες. Αφού και οι δανειστές πιέζουν την κυβέρνηση να τρέξει όσο το δυνατόν γρηγορότερα τους ηλεκτρονικούς πλειστηριασμούς και για τα χρέη προς την εφορία και τα Ταμεία.

Τους πλειστηριασμούς περιουσιακών στοιχείων για οφειλές θα διενεργούν από το γραφείο τους οι συμβολαιογράφοι που έχουν πιστοποιηθεί στην ηλεκτρονική πλατφόρμα του Συμβολαιογραφικού Συλλόγου Αθηνών – Πειραιώς – Αιγαίου και Δωδεκανήσου. Θα διενεργούνται τρεις ημέρες κάθε εβδομάδα Τετάρτη, Πέμπτη και Παρασκευή από τις 10 το πρωί έως τις 2 το μεσημέρι και από τις 2 έως τις 6 το απόγευμα.

Κώστας Νικολαΐδης