Εκτιμητές ακινήτων: Μέχρι και 85 ευρώ ανά τιμή ζώνης οι αποζημιώσεις!
Δίνουν... οικονομικό κίνητρο για να "ζεστάνουν" το ενδιαφέρον!
Δίνουν... οικονομικό κίνητρο για να "ζεστάνουν" το ενδιαφέρον!
Από την 1η Ιανουαρίου 2019 τίθενται σε ισχύ οι νέες αντικειμενικές τιμές ακινήτων, οι οποίες προέκυψαν από την «αναπροσαρμογή» της 12ης Ιουνίου 2018. Η αύξηση στις συγκεκριμένες περιοχές θα προκαλέσει ντόμινο επιβαρύνσεων σε φόρους και τέλη. Κινητικότητα για τις αντικειμενικές Έτσι, αρκετοί φορολογούμενοι προχωρούν σε αγοραπωλησίες ακινήτων, γονικές παροχές, δωρεές προκειμένου να αποφύγουν να πληρώσουν […]
Μεγάλη αύξηση, της τάξης του 40,8% παρουσίασαν τα έσοδα από τη φορολογία ακινήτων σύμφωνα με την ΑΑΔΕ! Κάτι που η Αρχή σημειώνει ότι είναι πιθανόν να οφείλεται στην αναμενόμενη μεταβολή που θα παρουσιάσουν οι αντικειμενικές αξίες. Οι αντικειμενικές που… φοβίζουν Αναλυτικά, σύμφωνα με τα στοιχεία της ΑΑΔΕ, τα έσοδα από τη φορολογία μεταβιβάσεων ακινήτων κατά […]
Ακόμη ευκολότερη γίνεται η διαδικασία πώλησης ακινήτου για την πληρωμή ΕΝΦΙΑ. Κι αυτό με διάταξη που περιλαμβάνεται στο νομοσχέδιο του υπουργείου Οικονομικών για τις κινητές αξίες που κατατέθηκε χθες στη Βουλή. Τι προβλέπεται για τον ΕΝΦΙΑ Αναλυτικότερα, στο νομοσχέδιο περιλαμβάνεται διάταξη που προβλέπει πως οι φορολογούμενοι με οφειλές από φόρους στα ακίνητα (ΦΑΠ και EΝΦΙΑ) που […]
Τη δυνατότητα να πληρώσουν λιγότερο ΕΝΦΙΑ έχει ένα μεγάλο και αρκετά… συγκεκριμένο κομμάτι φορολογουμένων. Πιο αναλυτικά, είναι όσοι διαπίστωσαν πως η εκκαθάριση του φόρου έγινε στη βάση λανθασμένων στοιχείων, με αποτέλεσμα να καλούνται να πληρώσουν αυξημένο φόρο ακινήτων. Ο χρόνος… μετρά αντίστροφα για τον ΕΝΦΙΑ Συγκεκριμένα, όσοι δήλωσαν λάθος στοιχεία στο Ε9 που υπέβαλαν στην εφορία μπορούν […]
Περίπου 3,5 εκατομμύρια πολίτες με μικρή περιουσία θα δουν μείωση στον ΕΝΦΙΑ κατά 30% μέσα στο 2019. Από εκεί και πάνω, το ποσοστό μείωσης θα φθίνει όσο αυξάνεται η συνολική περιουσία. Κι αυτό σύμφωνα με τα σενάρια που επεξεργάζονται στην κυβέρνηση. Στόχος είναι η μείωση του φόρου κατά 50% στις χαμηλές ιδιοκτησίες και κατά 30% […]
«Το πρόβλημα με τον ΕΝΦΙΑ δεν έχει να κάνει με το πόσα πληρώνουν φέτος οι φορολογούμενοι σε σχέση με πέρυσι, αλλά με το πόσα πληρώνουν σε σχέση με τη φοροδοτική τους ικανότητα». Αυτό αναφέρει ο πρόεδρος της Πανελλήνιας Ομοσπονδίας Ιδιοκτητών Ακινήτων (ΠΟΜΙΔΑ) Στράτος Παραδιάς Και προσθέτει πως ο φόρος ακινήτων θα πρέπει να μειωθεί δραστικά. Θέση της ΠΟΜΙΔΑ […]
Η Ανεξάρτητη Αρχή Δημοσίων Εσόδων (ΑΑΔΕ) ξεκίνησε την ανάρτηση των εκκαθαριστικών του ΕΝΦΙΑ στο Taxisnet. Παρόλα αυτά, την ίδια στιγμή δρομολογεί μαζικούς συμψηφισμούς οφειλών με τις επιστροφές φόρων που αναμένουν οι φορολογούμενοι. Σύμφωνα με την νομοθεσία τα ποσά επιστροφών φόρου τα οποία δικαιούνται οι φορολογούμενοι επιτρέπεται να συμψηφίζονται αυτεπαγγέλτως ακόμη και με μη ληξιπρόθεσμες οφειλές […]
Ολοκληρώθηκε την Τρίτη, 28.08.2018 η εκκαθάριση των δηλώσεων του ΕΝΦΙΑ 2018. Ξεκίνησε από το βράδυ η ανάρτηση των εκκαθαριστικών στον προσωπικό λογαριασμό στο TAXISnet των ιδιοκτητών ακινήτων, φυσικών και νομικών προσώπων. Η Ανεξάρτητη Αρχή Δημοσίων Εσόδων έδωσε στη δημοσιότητα τα στατιστικά στοιχεία της εκκαθάρισης του ΕΝΦΙΑ 2018 από τα οποία προκύπτει ότι τα εκκαθαριστικά σημειώματα […]
Η ώρα για το… ραβασάκι του ΕΝΦΙΑ έφτασε, καθώς σήμερα θα αναρτηθούν όλα τα εκκαθαριστικά στο TAXISnet. Γεγονός που προσγειώνει «ανώμαλα» τους φορολογούμενους μετά τις καλοκαιρινές διακοπές. Οι φορολογούμενοι έχουν επιλογή να προκαταβάλλουν τον φόρο με την πιστωτική τους κάρτα και να βάλουν το ποσό σε 12 άτοκες δόσεις, αντί για 5 που προβλέπει το […]
Την Κυριακή το βράδυ η κυβέρνηση θα γνωρίζει τα ποσά που θα πρέπει να εισπράξει από τον ΕΝΦΙΑ, καθώς η Διεύθυνση Ηλεκτρονικής Διακυβέρνησης της Ανεξάρτητης Αρχής Δημοσίων Εσόδων (ΑΑΔΕ) θα ολοκληρώσει την εκκαθάριση του φόρου. Οι φορολογούμενοι από την πλευρά τους θα λάβουν την «λυπητερή» στο Taxisnet έως την επόμενη Παρασκευή. Ήδη τα στοιχεία δείχνουν […]
Δεδομένη θα πρέπει να θεωρείται η εκ νέου «διόρθωση» στις αντικειμενικές τιμές ακινήτων το επόμενο διάστημα. Κάτι που γίνεται αφού οι αλλαγές που ανακοινώθηκαν πρόσφατα δεν καλύπτουν την προϋπόθεση της εξίσωσης τους με τις εμπορικές αξίες. Και αυτό γιατί πέρα από τις τιμές ζώνης που διορθώθηκαν παραμένουν δεκάδες στρεβλώσεις στον υπολογισμό της φορολογίας με αποτέλεσμα […]
Μετά από περίπου δύο χρόνια χαμηλών αντικειμενικών αξιών και ενώ στην αγορά ακινήτων οι εμπορικές αξίες παραμένουν κατεδαφισμένες, το υπουργείο Οικονομικών προχώρησε σε αύξηση των τιμών ζώνης. Μια αύξηση στις αντικειμενικές αξίες που ήρθε σε πολλές περιοχές της Αθήνας, αλλά και σε πολλές περιοχές της Ελλάδος. Δεν… πρόλαβαν! Από τα στοιχεία που δημοσιοποίησε χθες η […]
Δημοσιεύτηκαν στην Εφημερίδα της Κυβέρνησης οι νέες τιμές ζώνης. Πρόκειται για νέες αντικειμενικές αξίες σε 10.216 περιοχές. Σύμφωνα με την πρώτη ανάγνωση των πινάκων προκύπτει αύξηση αντικειμενικών σε τουριστικές περιοχές, μειώσεις κυρίως στη Βόρεια Ελλάδα και αυξομειώσεις σε «λαϊκές» περιοχές. Όμως υπάρχει ένα σημείο που χρήζει ιδιαίτερης προσοχής. Ο ΕΝΦΙΑ και οι αντικειμενικές αξίες Μόνο […]
Σε λίγες ώρες αναμένεται να γίνουν τα αποκαλυπτήρια των νέων τιμών ζώνης που θα αποκτήσουν τα ακίνητα σε όλη τη χώρα. Κάπως έτσι, οι ιδιοκτήτες ακινήτων που περιμένουν να δουν αύξηση των τιμών κάθονται… σε αναμμένα κάρβουνα. Οι νέες αντικειμενικές αξίες θα αποκαλύψουν τους ιδιοκτήτες οι οποίοι θα δουν φουσκωμένο το λογαριασμό του ΕΝΦΙΑ. Επίσης, […]
Μέσα στην εβδομάδα θα συσταθεί μια νέα επιτροπή στο υπουργείο Οικονομικών για τις αντικειμενικές αξίες. Η επιτροπή αυτή θα έχει ως αποκλειστική αρμοδιότητα να συμβιβάσει τις διαφορές μεταξύ των τιμών ζώνης που έδωσαν οι εκτιμητές για συγκεκριμένες περιοχές και των τιμών που προκύπτουν από άλλες πηγές. Σημειώνεται πως η πρωτοβάθμια επιτροπή του υπουργείου Οικονομικών ολοκλήρωσε […]
Τρέχει η κυβέρνηση για να προλάβει έως τις 14 Ιουνίου να αναρτηθούν οι πίνακες με τις νέες αντικειμενικές αξίες σε όλη τη χώρα. Το… παζάρι με τους δανειστές “τρέχει” για το ενδεχόμενο σταδιακής εφαρμογής τους παραμένει ανοιχτό. Ωστόσο επειδή στο ΥΠΟΙΚ δεν έχουν καταφέρει να βγάλουν… άκρη με το ζήτημα, λίγο πριν την εκπνοή της […]
Τα προαπαιτούμενα που σχετίζονται με την αναθεώρηση στις αντικειμενικές αξίες και με τον επανυπολογισμό του ΕΝΦΙΑ παραμένουν ακόμη ανοιχτά. Η κυβέρνηση έχει εισηγηθεί στους θεσμούς ένα σύστημα βάσει του οποίου οι συναλλαγές ακινήτων θα γίνονται με διαφορετικές αξίες από εκείνες που θα χρησιμοποιηθούν για να επιβληθεί ο ΕΝΦΙΑ 2018. Ουσιαστικά η κυβέρνηση επιδιώκει τη σταδιακή […]
Τα ακίνητα με σημερινή αξία στα 500 ως 600 ευρώ το τετραγωνικό θα φτάσουν στα 750. Αντίστοιχα, όσα είναι σήμερα στα 750 ευρώ θα αγγίξουν τα 900 και τα 1.000 ευρώ το τετραγωνικό. Οι νέες αντικειμενικές αξίες βάζουν φωτιά στον ΕΝΦΙΑ όχι μόνο στα ακίνητα στις λεγόμενες λαϊκές συνοικίες. Αλλά και στην επαρχία και στα […]
Με αντικείμενο τα δημοσιονομικά, στα οποία συμπεριλαμβάνονται οι αλλαγές στις αντικειμενικές αξίες των ακινήτων, ξεκινούν την Πέμπτη, 17.05.2018 οι επαφές των υπουργών της κυβέρνησης με τους επικεφαλής των κλιμακίων των θεσμών στο πλαίσιο της τέταρτης αξιολόγησης. Οι επαφές θα ξεκινήσουν στις 10:30 το πρωί και θα συνεχιστούν μέχρι το μεσημέρι για τα δημοσιονομικά. Ακολούθως θα […]
Έως τις 14 Ιουνίου, μία εβδομάδα πριν από το κρίσιμο Eurogroup του Λουξεμβούργου, θα πρέπει να έχει ολοκληρωθεί η αναπροσαρμογή στις αντικειμενικές αξίες. Αυτό είναι το χρονοδιάγραμμα που αποφάσισαν κυβέρνηση και θεσμοί. Αυτό σημαίνει πως σε λιγότερο από έναν μήνα θα πρέπει να έχει εκδοθεί η υπουργική απόφαση με τις νέες τιμές που θα αποκτήσουν τα ακίνητα […]
Ο ΕΝΦΙΑ “καίει” ολόκληρη την Ελλάδα και οι νέες αντικειμενικές αξίες φαίνεται ότι θα ανοίξουν και νέο μέτωπο στα ακίνητα. Κι αυτό διότι φέρνουν αυξήσεις ως και 40% στις λεγόμενες λαϊκές συνοικίες. Σχέδιο για νέο φόρο στα ακίνητα! Έτσι η κυβέρνηση φαίνεται ότι ρίχνει ξανά στο τραπέζι το χαρτί της κατάργησης και της αντικατάστασής του […]
«Ο Απρίλιος θα είναι μήνας ζυμώσεων». Αυτή την απάντηση αυτή έδωσε στο insider.gr στέλεχος του υπουργείου Οικονομικών, όταν ρωτήθηκε για το πότε θα αποκρυσταλλωθούν οι νέες αντικειμενικές αξίες που θα αποτελέσουν τη βάση υπολογισμού του ΕΝΦΙΑ για το 2018. Τα δεδομένα για τις αντικειμενικές αξίες Η απάντηση συνεπάγεται πως το όλο θέμα θα ξεκαθαρίσει το […]
Ένα… στοπ στις πολύ μεγάλες αυξήσεις που πρότειναν οι πιστοποιημένοι εκτιμητές για τις αντικειμενικές αξίες αναζητούν στο υπουργείο Οικονομικών. Σε μια προσπάθεια να αποφύγουν την υπέρμετρη αύξηση των τιμών σε περιοχές που θα μπορούσαν να προκαλέσουν αντιδράσεις για επιβάρυνση της “λαϊκής κατοικίας” στο ΥΠΟΙΚ ετοιμάζονται να παραπέμψουν στη δευτεροβάθμια επιτροπή τον καθορισμό τιμών σε “λαϊκές” […]
Για πρώτη φορά στην ιστορία του… εγχειρήματος που ακούει στο όνομα αντικειμενικές αξίες, επιχειρείται η επικαιροποίησή τους με βάση πραγματικά δεδομένα της κτηματαγοράς. Μέχρι και την τελευταία επικαιροποίηση των αντικειμενικών που πραγματοποιήθηκε το 2007 η σχετική απόφαση ήταν ουσιαστικά μια διοικητική διαδικασία που πολλές φορές συμπεριελάμβανε και μικροπολιτικές σταθμίσεις. Είναι χαρακτηριστικό ότι είχαν παρατηρηθεί κρούσματα υπουργών Οικονομικών […]
Μέχρι τις 22 Μαρτίου έχουν περιθώριο 257 πιστοποιημένοι εκτιμητές προκειμένου να παραδώσουν στο υπουργείο Οικονομικών τις εκτιμήσεις τους για τις νέες αντικειμενικές σε όλη τη χώρα. Αρχικά τους είχε δοθεί περιθώριο 20 ημερολογιακών ημερών προκειμένου να συντάξουν άρτιες και τεκμηριωμένες εισηγήσεις για 10.200 τιμές εκκίνησης των ακινήτων σε όλη τη χώρα. Ωστόσο μετά από αίτημα […]
Ο υπουργός Οικονομικών, Ευκλείδης Τσακαλώτος, πήρε την απόφαση να δώσει μια “εναλλακτική” για τις αντικειμενικές. Σγκεκριμένα, συγκρότησε τριμελή Επιτροπή που θα εισηγείται τις τιμές εκκίνησης των ακινήτων σε περίπτωση αδυναμίας ασφαλούς προσδιορισμού τους από τις επιτροπές των περιφερειών και τους εκτιμητές. Η Επιτροπή αποτελείται από έναν Πάρεδρο του Νομικού Συμβουλίου του Κράτους ως Πρόεδρο, την […]
Πληροφορίες από το… μέτωπο της διαπραγμάτευσης για την τέταρτη αξιολόγηση έχουν… κακά μαντάτα για τις αντικειμενικές αξίες. Κι αυτό διότι υπάρχουν σενάρια για νέα αναβολή του καθορισμού των νέων αντικειμενικών αξιών που θα είναι ίσες με τις εμπορικές αξίες. Σύμφωνα με κορυφαίο στέλεχος του υπουργείου Οικονομικών το ζήτημα των αντικειμενικών εξελίσσεται σε πολύ σημαντική παράμετρο για την τέταρτη […]
Σε ποια κατεύθυνση θα κινηθούν οι αντικειμενικές αξίες των ακινήτων; Ένα ερώτημα που… καίει χιλιάδες φορολογούμενους. Τι άλλο αναρωτιούνται; Αν τους συμφέρει φορολογικά να προχωρήσουν τώρα ή να περιμένουν για να πραγματοποιήσουν κάποια συναλλαγή ακινήτων. Πιο συνηθισμένες συναλλαγές που η φορολογική τους επιβάρυνση εξαρτάται από τις αντικειμενικές αξίες είναι οι μεταβιβάσεις και οι γονικές παροχές. Κι όμως! Η […]
Η Ανεξάρτητη Αρχή Δημοσίων Εσόδων, με έγγραφο που κατατέθηκε στη Βουλή, ξεκαθάρισε το εξής: Ότι μετά την αναπροσαρμογή των αντικειμενικών αξιών θα αναπροσαρμοστούν και οι συντελεστές υπολογισμού του ΕΝΦΙΑ. Αυτό, βέβαια, θα γίνει εφόσον κριθεί αναγκαίο. Ερωτήσεις στη Βουλή για τον ΕΝΦΙΑ Ο βουλευτής της Νέας Δημοκρατίας, Χρήστος Σταϊκούρας, με ερωτήσεις του στη Βουλή, “πυροδότησε” […]