Ο ΕΝΦΙΑ πεθαίνει, ζήτω ο ΦΜΑΠ-Ποιοι χάνουν και ποιοι κερδίζουν

Facebook Twitter Viber Messenger WhatsApp E-mail

Τέλος ο ΕΝΦΙΑ επανέρχεται ο ΦΜΑΠ. Την απόφαση πήρε το οικονομικό επιτελείο και το κύριο χαρακτηριστικό του αναπαλαιωμένου φόρου στα ακίνητα θα είναι η προοδευτικότητα στη φορολόγηση, πράγμα που θα έχει ως αποτέλεσμα να ελαφρυνθούν οι χαμηλές περιουσίες και να επιβαρυνθούν οι μεγάλες.

Πάντως, το εισπρακτικό αποτέλεσμα θα είναι το ίδιο. Θα πρέπει, όπως είναι η μνημονιακή υποχρέωση, να εισπραχθούν φόροι 3,2 δισ. ευρώ.

Την προαναγγελία έκανε η υφυπουργός Οικονομικών Κ. Παπανάτσιου η οποία μιλώντας σε συνέδριο της Prodexpo, σημείωσε πως «στόχος μας είναι ο ΕΝΦΙΑ να αντικατασταθεί με έναν φόρο μεγάλης περιουσίας που θα είναι προοδευτικός».

Η ίδια ανέφερε πως δρομολογείται η θεσμοθέτηση δευτεροβάθμιων επιτροπών, οι οποίες θα σπεύδουν να διορθώνουν τις τιμές που θα προκύψουν από τις υπό σύσταση 75 τοπικές επιτροπές καθορισμού των αντικειμενικών αξιών.

Εξήγησε παράλληλα πως το σχέδιο βρίσκεται στο στάδιο των δοκιμών ώστε να οριστικοποιηθεί το στατιστικό υπόδειγμα, ο αλγόριθμος που θα μετατρέπει τελικά τα εισερχόμενα δεδομένα σε τιμές ζώνης. Το σύστημα αυτό τροφοδοτείται από τα δεδομένα των πράξεων στα συμβολαιογραφεία, από τα στοιχεία των τραπεζών που στηρίζονται σε φυσικές εκτιμήσεις των ακινήτων και από τα μισθωτήρια συμβόλαια που οδηγούν σε μια οιονεί αξία του ακινήτου.

Ωστόσο, η ομάδα εργασίας διαπίστωσε, όπως άλλωστε και η συντονιστική επιτροπή, ότι η κατάσταση στην αγορά ακινήτων είναι τέτοια που δεν επιτρέπει τον αυτόματο υπολογισμό τιμών ζώνης.

«Στη συντριπτική πλειονότητα των τιμών ζώνης δεν υπάρχουν καθόλου συναλλαγές, ενώ σε μεγάλο αριθμό των υπολοίπων οι συναλλαγές είναι πολύ λίγες. Δεν μιλάμε για μια γενική αίσθηση της αγοράς που έχουμε όλοι. Μιλάμε για το αποτέλεσμα της συγκέντρωσης και της ανάλυσης των δεδομένων από τις διαφορετικές πηγές που ανέφερα», τόνισε.

Καταλήγοντας η κ. Παπανάτσιου διαπίστωσε με δεδομένες τις δυσκολίες πως «η λειτουργία των τοπικών επιτροπών είναι απαραίτητη και στη νέα εποχή».