Γονική παροχή: «Οργασμός» υπογραφών για να μην πληρώσουν μεγαλύτερο φόρο!

Facebook Twitter Viber Messenger WhatsApp E-mail

Τεράστια είναι η κίνηση που καταγράφεται στα συμβολαιογραφεία όλης της χώρας όσον αφορά στις μεταβιβάσεις ακινήτων με γονική παροχή!

Από την 1η Ιανουαρίου 2019 θα ισχύσουν και για τις μεταβιβάσεις ακινήτων οι νέες αντικειμενικές αξίες που ανακοινώθηκαν στις αρχές του καλοκαιριού και οι οποίες προς το παρόν αφορούν μόνον στον ΕΝΦΙΑ.

Δεδομένου ότι στα μέσα του 2019 θα υπάρξει νέα αναθεώρηση των τιμών ζώνης οι μεταβιβάσεις θα αυξηθούν πολύ περισσότερο μέσα στους επόμενους μήνες.

Συνεπώς πολλοί φορολογούμενοι προχωρούν με διαδικασίες εξπρές σε μεταβίβαση των ακινήτων τους στα παιδιά τους με γονική παροχή, ώστε να μην πληρώσουν περισσότερο φόρο.

Δεν είναι μόνο η γονική παροχή που γίνεται… αλμυρή!

Δεν θα γίνει όμως μόνο η γονική παροχή πιο ακριβή από την 1η Ιανουαρίου 2019. Η εφαρμογή των νέων αυξημένων αντικειμενικών αξιών επηρεάζει πλήθος φόρων, τελών και διοικητικών επιβαρύνσεων.

Πιο συγκεκριμένα, στους φόρους που θα αυξηθούν με βάση τις αντικειμενικές αξίες περιλαμβάνονται οι εξής:

– Συμπληρωματικός φόρος επί συνόλου περιουσίας με αφορολόγητο ποσό 300.000 ευρώ.

– Τέλος Ακίνητης Περιουσίας.

– Φόρος Ακίνητης Περιουσίας Υπεράκτιων Εταιρειών.

– Φόροι – τέλη κατά τη μεταβίβαση ακινήτων από επαχθή αιτία.

– Φ.Π.Α. στην αγορά νεόδμητων κτισμάτων και στην αντιπαροχή.

– Φόρος Μεταβίβασης Ακινήτων.

– Φόρος Χρησικτησίας Ακινήτων.

– Φόρος Ανταλλαγής (- συνένωσης οικοπέδων).

Εισφορές: Μειώσεις για ελεύθερους επαγγελματίες και αγρότες! Κέρδος χιλιάδων ευρώ

– Φόρος Διανομής Ακινήτων.

– Δημοτικός φόρος μεταβίβασης ακινήτων.

– Τέλη υπέρ Ταμείου Νομικών (σύνταξη –μεταγρ. συμβολαίων).

– Πρόσθετο Τέλος Μεταγραφής Συμβολαίων.

– Φόρος Κληρονομιάς ή Γονικής Παροχής ακινήτων.

– Φόρος Δωρεάς ακινήτων.

– Τέλος Εγγραφής ακινήτων στο Εθνικό Κτηματολόγιο.

– Πολεοδομικά πρόστιμα διατήρησης αυθαιρέτων.

– Πολεοδομικά πρόστιμα κατασκευής νέων αυθαιρέτων.

– Εισφορές σε γη & χρήμα για ένταξη σε σχ. Πόλεων (Ν.1337/83).

– Τεκμαρτό εισόδημα ιδιοχρησιμοποίησης κατοικίας – επαγγελματικής στέγης.

– Αντικειμενική δαπάνη διαβίωσης σε ιδιόκτητη ή μισθωμένη α’+ β’ κατοικία.