Airbnb: Λήγει την Παρασκευή η προθεσμία για τις δηλώσεις στην εφορία

Facebook Twitter Viber Messenger WhatsApp E-mail

Μέχρι την ερχόμενη Παρασκευή, 30 Νοεμβρίου, έχουν προθεσμία οι ιδιοκτήτες και οι διαχειριστές ακινήτων που νοικιάζονται σε τουρίστες μέσω Airbnb και άλλων ιστοσελίδων για να εγγραφούν στην ειδική πλατφόρμα της ΑΑΔΕ. Μέχρι την ίδια ημερομηνία θα πρέπει να καταχωρηθούν στην εφαρμογή και όλες οι μισθώσεις που έγιναν από την αρχή του χρόνου μέχρι και τα τέλη Οκτωβρίου.

Σύμφωνα με την απόφαση που υπέγραψε ο κ. Πιτσιλής οι κρίσιμες ημερομηνίες έχουν ως εξής:

Οι ιδιοκτήτες και οι διαχειριστές ακινήτων εγγράφονται στο Μητρώο Ακινήτων Βραχυχρόνιας Διαμονής μέχρι την 30η Νοεμβρίου 2018. Εκεί κάθε ακίνητο που αξιοποιείται τουριστικά λαμβάνει Αριθμό Μητρώου Ακινήτου.

Οι μισθώσεις που έγιναν από την αρχή του χρόνου έως και τις 30 Οκτωβρίου 2018 (δηλαδή ο ενοικιαστής αποχώρησε πριν τα τέλη του μήνα) θα πρέπει να υποβληθούν συγκεντρωτικά και πάλι έως την 30η Νοεμβρίου. Στην συγκεντρωτική δήλωση δεν θα πρέπει να συμπεριληφθούν μισθώσεις που έχουν ήδη υποβληθεί ξεχωριστά.

Από κει και πέρα οι μισθώσεις κάθε μήνα θα πρέπει να υποβάλλονται μέχρι τις 20 του επόμενου. Για παράδειγμα, οι μισθώσεις από 1 μέχρι 30 Νοεμβρίου θα πρέπει να υποβληθούν μέχρι τις 20 Δεκέμβρη.

Σιδηροδρομικές μεταφορές: Έκλεισε το deal που αλλάζει τα πάντα!

Οι δηλώσεις βραχυχρόνιας μίσθωσης μπορούν να τροποποιηθούν μέχρι την 28η Φεβρουαρίου του επόμενου έτους. Τότε οριστικοποιείται η εικόνα όλης της χρονιάς ώστε με την υποβολή των δηλώσεων φορολογίας εισοδήματος να υπολογίζεται ο φόρος που θα πρέπει να πληρωθεί.

Ξεκινούν οι έλεγχοι για τις μισθώσεις τύπου Airbnb

Με τη λήξη της προθεσμίας για την υποβολή των δηλώσεων στο Μητρώο Ακινήτων η ΑΑΔΕ ετοιμάζεται, σύμφωνα με πληροφορίες να ξεκινήσει εντατικούς ελέγχους για τον εντοπισμό παραβατών. Στελέχη της Ανεξάρτητης Αρχής θα πραγματοποιούν ελέγχους στις δημοφιλείς πλατφόρμας αντιπαραβάλλοντας τα στοιχεία του Μητρώου με στόχο να εντοπιστούν ακίνητα που νοικιάζονται σε τουρίστες και δεν δηλώνονται.

Ακόμη θα ζητηθεί από τις εταιρείες που διαχειρίζονται τις πλατφόρμες να διαγράψουν όσα ακίνητα δεν έχουν δηλωθεί στο Μητρώο της ΑΑΔΕ.

Η φορολογία

Υπενθυμίζεται ότι  τα έσοδα από τις βραχυχρόνιες μισθώσεις φορολογούνται ως εισόδημα από ακίνητη περιουσία με τον ίδιο τρόπο δηλαδή που φορολογούνται έσοδα από «παραδοσιακά» ενοίκια με την εξής κλίμακα:

•    Από 0 έως 12.000 ευρώ ισχύει συντελεστής 15%
•    Από 12.001 έως 35.000 συντελεστής 35%
Και
•    Από 35.001 και πάνω συντελεστής 45%