Facebook Twitter Viber Messenger WhatsApp E-mail |
Στο σύνολο της αγοράς ακινήτων, οι τιμές υποχώρησαν μέχρι και 60% στην κορύφωση της κρίσης, κατά το διάστημα 2011-2014, σε σχέση με το 2008. Αντιθέτως, δύο κορυφαίοι προορισμοί της χώρας, η Μύκονος και η Σαντορίνη εμφάνισαν μεγάλη ανθεκτικότητα!
Όπως εξηγεί στο Capital.gr ο ιδρυτής του πανελλαδικού δικτύου κτηματομεσιτών E-Real Estates Θέμης Μπάκας, στα δύο αυτά νησιά, λόγω του ισχυρού αγοραστικού ενδιαφέροντος από το εγχώριο και διεθνές jet set, η πτώση των τιμών σε σύγκριση με το 2008, είναι χαμηλότερη από 30%.
Μύκονος – Πώς διαμορφώνονται οι τιμές
Σύμφωνα με τα στοιχεία της E-Real Estates, στην Μύκονο για πολυτελή βίλα με πισίνα 120 τ.μ. – 250 τ.μ. που χτίστηκε μετά το 2000, ο μέσος όρος τιμών πώλησης κυμαίνεται από 1.300 ευρώ έως 4.220 ευρώ το τετραγωνικό σε συνάρτηση με την περιοχή.
“Το νησί έχει καταφέρει να προσελκύσει επενδύσεις εκατομμυρίων ευρώ. Το ενδιαφέρον για τα ακίνητα προέρχεται από την Μέση Ανατολή, τις σκανδιναβικές χώρες, τις ΗΠΑ, όπως επίσης από τη Γερμανία, τη Γαλλία, την Ιταλία και τη Μεγάλη Βρετανία. Ο προϋπολογισμός των ενδιαφερόμενων αγοραστών κυμαίνεται από 800.000 ευρώ έως 1,5 εκατ. ευρώ, με τη ζήτηση να αφορά κατοικίες όσο το δυνατόν εγγύτερα στη Χώρα της Μυκόνου και γενικότερα το νότιο τμήμα της” εξηγεί ο κ. Μπάκας.
Υπολογίζεται ότι το κόστος για την απόκτηση βίλας στην Μύκονο αντιστοιχεί στο ένα τρίτο της τιμής των αντίστοιχων ακινήτων στην Κυανή Ακτή της Γαλλίας.
Βέβαια, η αγορά κατοικίας στην Μύκονο αποτελεί όνειρο που λίγοι θα μπορούσαν να ικανοποιήσουν. Έτσι, η ενοικίαση μίας πολυτελούς κατοικίας είναι ίσως η πιο προσιτή επιλογή, με το μίσθωμα να αυξάνεται με βάση την εποχικότητα και βέβαια την τοποθεσία.
Οι τιμές στην Σαντορίνη
Εξίσου μεγάλο είναι το επενδυτικό ενδιαφέρον για τη Σαντορίνη. Εκεί όμως, όπως εξηγεί ο επικεφαλής της E-Real Estates Θ. Μπάκας, οι συναλλαγές που πραγματοποιούνται δεν προσφέρουν ένα ικανοποιητικό δείγμα, προκειμένου να υπάρξουν ασφαλή συμπεράσματα για τις τιμές πώλησης.
“Η Σαντορίνη αποτελεί κορυφαίο τουριστικό, αλλά και επενδυτικό προορισμό για Κινέζους, οι οποίοι τοποθετούνται στην εξοχική κατοικία, όπως και σε τουριστικές μονάδες. Το νησί προσελκύει αγοραστικό ενδιαφέρον και από δυτικοευρωπαϊκές χώρες, όπως η Γερμανία, η Μεγάλη Βρετανία, η Αυστρία και η Ελβετία, με τις υπόσκαφες κατοικίες στην Καλντέρα να είναι περιζήτητες. Για αυτού του είδους τα ακίνητα, οι υποψήφιοι ξένοι αγοραστές είναι διατεθειμένοι να δαπανήσουν έως 1,2 εκατ. ευρώ” σημειώνει ο κ. Μπάκας.
Είναι ενδεικτικό, όπως σχολιάζει, ότι περιοχές, όπως ο Πύργος και η Οία με την πανοραμική θέα στη Καλντέρα παρουσιάζουν έντονη οικοδομική δραστηριότητα που αφορά είτε νέες κατασκευές είτε εργασίες ανακαίνισης.
ΡΟΗ ΕΙΔΗΣΕΩΝ
Σε περίπτωση πυρηνικού πολέμου μόνο δύο χώρες θα επιβιώσουν
«Ευαγγελισμός» – Conference League: Σκληρή απάντηση Παπανικολάου σε Αδωνι – «Λέει ψέματα, να τον μαζέψει ο Μητσοτάκης»
ΑΔΕΔΥ: Νέα πανελλαδική απεργία την Τρίτη
Τρένα: Ποινικές διώξεις σε οκτώ στελέχη της ΤΡΑΙΝΟΣΕ και ΟΣΕ για μη εκτέλεση σύμβασης
Ρωσία – Κίνα: Συμφωνία μαμούθ για την κατασκευή νέων αγωγών πετρελαίου και φυσικού αερίου
Λάκης Γαβαλάς: Επεισόδιο με μοναχούς στο αεροδρόμιο – «Έπρεπε να αφοριστούν» (βίντεο)
Σκάνδαλο Ασημακοπούλου: Πρόστιμο 650.000 ευρώ για τη διαρροή των e-mail των αποδήμων
Ολες οι Ειδήσεις
- Σε περίπτωση πυρηνικού πολέμου μόνο δύο χώρες θα επιβιώσουν
- «Ευαγγελισμός» – Conference League: Σκληρή απάντηση Παπανικολάου σε Αδωνι – «Λέει ψέματα, να τον μαζέψει ο Μητσοτάκης»
- ΑΔΕΔΥ: Νέα πανελλαδική απεργία την Τρίτη
- Τρένα: Ποινικές διώξεις σε οκτώ στελέχη της ΤΡΑΙΝΟΣΕ και ΟΣΕ για μη εκτέλεση σύμβασης
- Ρωσία – Κίνα: Συμφωνία μαμούθ για την κατασκευή νέων αγωγών πετρελαίου και φυσικού αερίου
- Λάκης Γαβαλάς: Επεισόδιο με μοναχούς στο αεροδρόμιο – «Έπρεπε να αφοριστούν» (βίντεο)
- Σκάνδαλο Ασημακοπούλου: Πρόστιμο 650.000 ευρώ για τη διαρροή των e-mail των αποδήμων
- «Φωτιά» οι τιμές των προϊόντων στην Ελλάδα – Έως και 50% κάτω τα ίδια προϊόντα στο εξωτερικό
- Κλήρωση Eurojackpot: Οι τυχεροί αριθμοί για τα 63 εκατ. ευρώ
- Δημοσκόπηση Alco: Πιο πετυχημένος υπουργός ο…κανένας – Οι συσπειρώσεις των κομμάτων