Η… άνθιση πρακτικών τύπου Airbnb είναι ραγδαία, ωστόσο εκτός από αυτούς που βλέπουν μια μεγάλη οικονομική ευκαιρία, υπάρχουν και οι… άλλοι. Εκείνοι δηλαδή που βρίσκονται ξαφνικά… στο δρόμο διότι οι ιδιοκτήτες ακινήτων τους κάνουν εξώσεις λόγω Airbnb! Πώς… παράγινε το κακό με το Airbnb Μεγάλο κύμα εξώσεων και αυξήσεις στα ενοίκια έχει προκαλέσει το φαινόμενο […]
Η AirBnb, η έξοδος από την κρίση που αυξάνει την εμπιστοσύνη των πολιτών στα ακίνητα, η αυξανόμενη ζήτηση για αγορές από το εξωτερικό που μειώνουν τις διαθέσιμες προς ενοικίαση κατοικίες έδωσαν για πρώτη αφορά ώθηση στα ενοίκια. Το αποδεικνύει η πανελλαδική έρευνα ενοικιάσεων που πραγματοποίησε η RE/MAX Ελλάδας, το μεγαλύτερο κτηματομεσιτικό δίκτυο της χώρας, και στην οποία […]
Τη δέσμευση να προχωρήσει στις απαραίτητες αλλαγές ώστε να υπάρχει πλήρης διαφάνεια στις τιμές προχώρησε η Airbnb. Η οποία ακόμη δεσμεύτηκε σε αλλαγές για να διασφαλίζονται τα δικαιώματα των χρηστών των υπηρεσιών της. Αλλαγές που θα γίνουν από τις 18 Οκτωβρίου και μέχρι το τέλος του έτους το αργότερο. Συγκεκριμένα, όπως ανακοίνωσε σήμερα Πέμπτη η αρμόδια […]
Όσοι μισθώσουν μέσα στο Σεπτέμβριο τα ακίνητα τους μέσω Airbnb και Booking θα πρέπει έως τις 20 Οκτωβρίου 2018 να δηλώσουν ηλεκτρονικά… τα πάντα! Πιο συγκεκριμένα, όλες τις βραχυχρόνιες μισθώσεις ακινήτων που έχουν συνάψει μέσω των ψηφιακής πλατφόρμας της Ανεξάρτητης Αρχής Δημοσίων Εσόδων (ΑΑΔΕ). Προσοχή, όμως, εφόσον η αναχώρηση του μισθωτή θα γίνει μέσα στο […]
Έχετε σκοπό να μισθώσετε τα ακίνητά σας μέσω Airbnb και Booking μέσα στον Σεπτέμβριο; Αν ναι, έχετε και κάποιες… υποχρεώσεις. Τι πρέπει να κάνετε Όσοι μέσα στο Σεπτέμβριο μισθώσουν τα ακίνητα τους μέσω Airbnb και Booking θα πρέπει έως τις 20 Οκτωβρίου 2018 να δηλώσουν ηλεκτρονικά όλες τις βραχυχρόνιες μισθώσεις ακινήτων που έχουν συνάψει μέσω […]
Διορία μέχρι τις 30 Νοεμβρίου έχουν όσοι έχουν συνάψει βραχυχρόνιες μισθώσεις τύπου Airbnb από την 1η Ιανουαρίου 2018 και μέχρι τις 30 Αυγούστου 2018. Μια διορία προκειμένου να εγγραφούν στο «Μητρώο Ακινήτων Βραχυχρόνιας Διαμονής», το οποίο βρίσκεται ήδη σε λειτουργία. Αυτό προβλέπει η νέα εγκύκλιος της Ανεξάρτητης Αρχής Δημοσίων Εσόδων αναφορικά με τη βραχυχρόνια μίσθωση ακινήτων στο πλαίσιο της […]
Πολύ αλμυρή έγινε οι φοιτητική στέγη σε ένα χρόνο. Η ραγδαία άνοδος του Airbnb εκτόξευσε και τις τιμές των ενοικίων των φοιτητικών διαμερισμάτων, αφού η προσφορά λιγόστεψε και μάλιστα σημαντικά. Σύμφωνα με ρεπορτάζ της εφημερίδα Καθημερινή η ετήσια αύξηση των τιμών ενοικίασης είναι 17% κατά μέσον όρο στην Αθήνα, 14% στη Θεσσαλονίκη και 6% στην […]
Η ηλεκτρονική διαδικασία εγγραφής στο Μητρώο Ακινήτων Βραχυχρόνιας Διαμονής (Airbnb) τίθεται σε παραγωγική λειτουργία στην ιστοσελίδα της Ανεξάρτητης Αρχής Δημοσίων Εσόδων (ΑΑΔΕ). Το Μητρώο Ακινήτων Βραχυχρόνιας Διαμονής θα είναι το εργαλείο μέσω του οποίου η φορολογική διοίκηση θα προχωρεί σε διασταυρώσεις προκειμένου να παρακολουθεί τις μισθώσεις Airbnb και τα εισοδήματα που δηλώνονται από αυτές. Στο Μητρώο […]
Η ηλεκτρονική διαδικασία εγγραφής στο Μητρώο Ακινήτων Βραχυχρόνιας Διαμονής (Airbnb) θα τεθεί σήμερα, Τετάρτη 29.08.2018, σε παραγωγική λειτουργία στην ιστοσελίδα της Ανεξάρτητης Αρχής Δημοσίων Εσόδων (ΑΑΔΕ). Το Μητρώο Ακινήτων Βραχυχρόνιας Διαμονής θα είναι το εργαλείο μέσω του οποίου η φορολογική διοίκηση θα προχωρεί σε διασταυρώσεις προκειμένου να παρακολουθεί τις μισθώσεις Airbnb και τα εισοδήματα που δηλώνονται […]
Αν κάποια στιγμή λάβετε μήνυμα από κάποιον πελάτη που να δηλώνει πως θέλει να ενοικιάσει το ακίνητό σας, το οποίο έχετε σε κάποια πλατφόρμα όπως το Airbnb, μην είστε απόλυτα σίγουροι πως δεν πρόκειται για ελεγκτή της εφορίας. Κι αυτό διότι οι αρμόδιες αρχές έχουν εξαπολύσει κυνηγητό και παριστάνοντας τους πελάτες προσπαθούν να εντοπίσουν περιπτώσεις […]
Το μενού της σκέφτεται να εμπλουτίσει ακόμα περισσότερο η δημοφιλέστερη πλατφόρμα διαμοιρασού κατοικιών που έχει φέρει αναστάτωση σε ουκ ολίγους επιχειρηματίες του κλάδου του τουρισμού ανά τον κόσμο. Ο λόγος φυσικά για την Airbnb. Η εταιρεία άλλωστε δηλώνει πως η υπηρεσία των εμπειριών προτεινόμενων από ντόπιους ήδη πάει πολύ καλά σε όσες χώρες διατίθεται αφού […]
H επιβολή αυστηρών περιορισμών στις βραχυχρόνιες μισθώσεις (λέγε με… Airbnb) αλλά και η προοπτική θέσπισης χαμηλού συντελεστή ΦΠΑ σε ξενοδοχεία και εστιατόρια, συζητήθηκε κατά την 76η Γενική Συνέλευση της HOTREC στη Βιέννη όπου συμμετείχαν 40 εκπρόσωποι των κορυφαίων εθνικών οργανώσεων ξενοδοχίας και εστίασης από 29 χώρες της Ευρώπης. Η κύρια -για τον ανά την Ευρώπη κλάδο της ξενοδοχίας- εκδήλωση, διοργανώθηκε ως […]
Την ώρα που τοπικές κοινότητες και φορείς ανά τον κόσμο προσπαθούν να αποτιμήσουν τη ζημιά που προκαλεί η «αφορολόγητη» πρακτική διαμοιρασμού κατοικιών στα έσοδα αλλά και στον ξενοδοχειακό κλάδο, η Airbnb εξακολουθεί να κερδίζει τις προτιμήσεις των ταξιδιωτών έχοντας πλέον μετατραπεί σε πολύτιμο συνταξιδιώτη κάθε απόδρασης. Παρά τις οικονομίες κλίμακας όμως που προσφέρει είναι δύσκολο […]
Για τις σοβαρές δυσκολίες που προκαλεί στους ντόπιους η εξάπλωση της διαδικτυακής πλατφόρμας ενοικίασης καταλυμάτων Airbnb στην ελληνική αγορά ακινήτων, κάνει λόγο ανταπόκριση του Spiegel Online από την Ελλάδα. “Σε ελληνικούς τουριστικούς τόπους οι τιμές των ενοικίων εκτινάσσονται εξαιτίας της Airbnb. Οι ντόπιοι μένουν στο περιθώριο”, επισημαίνει το ρεπορτάζ. Και αναφέρει το παράδειγμα της Ρωξάνης […]
Στα… ραντάρ της ΑΑΔΕ πιάστηκαν οι πρώτοι 55 ιδιοκτήτες ακινήτων που εκμισθώνουν κατοικίες μέσω της πλατφόρμας διαμοιρασμού AirBnB χωρίς να δηλώνουν τα σχετικά εισοδήματα. Με την απλή αλλά πολύ αποτελεσματική μέθοδο της συμπεριφοράς ως πελάτη που αναζητά κατάλυμα οι ελεγκτές της ΑΑΔΕ, συμμετέχοντας σε πιλοτική δράση, έφεραν στην επιφάνεια αδήλωτα εισοδήματα από την πλέον πολύ διαδεδομένη πρακτική […]
Σε… κορύφωση βρίσκονται ενόψει της θερινής περιόδου τα έργα αλλαγής χρήσης και μετασκευής κτηρίων γραφείων σε ενοικιαζόμενα διαμερίσματα. Μια τάση που είναι κυρίαρχη σε όλα τα μεγάλα αστικά κέντρα, με τα σκήπτρα να κρατά η Αθήνα. Αναλυτικότερα, ξενοδοχειακή εταιρεία έλαβε το πράσινο φως για την αλλαγή χρήσης των δύο επταώροφων κτηρίων γραφείων που βρίσκονται στην οδό […]
Πολυκατοικίες, γραφεία, επαγγελματικά ακίνητα. Αυτά αναζητούν… με μανία τα ξένα funds στο κέντρο της Αθήνας, ούτως ώστε να τα χρησιμοποιήσουν για βραχυχρόνιες μισθώσεις. Δηλαδή όπως λέμε… Airbnb. Απίστευτη ζήτηση για Airbnb! Αυτό επιβεβαιώνουν στο insider.gr τραπεζικές πηγές που κάνουν λόγο για «τρομαχτική κινητικότητα» στην αγορά ακινήτων, καθώς ξένοι επενδυτές απευθύνονται στις τράπεζες για ακίνητα στην περίμετρο του ιστορικού […]
«Ιδανικό για Airbnb». «Μπορεί να αξιοποιηθεί και για βραχυχρόνια μίσθωση». «Σπίτι έτοιμο για Airbnb». Μερικές μόνο από τις φράσεις που συνοδεύουν τις ολοένα και περισσότερες αγγελίες για την αγορά αλλά και την ενοικίαση κατοικιών σε δημοφιλείς ιστοσελίδες. Η προοπτική αξιοποίησης ακινήτων από τις πλατφόρμες βραχυχρόνιας μίσθωσης όπως η Airbnb έχει οδηγήσει πολλούς ιδιοκτήτες αλλά και επαγγελματίες […]
Πολλή συζήτηση γίνεται εδώ και καιρό για το αν η Airbnb θα ξεκινήσει τις διαδικασίες για την είσοδό της στη χρηματιστηριακή αγορά. Τι λέει η Airbnb Η εταιρεία, πάντως, ξεκαθάρισε πως αυτό θα γίνει με βάση το… δικό της χρονοδιάγραμμα και πιθανότατα όχι το 2018. «Πληγωμένη» η Deutsche Bank! Ζημιές για τρίτη συνεχόμενη χρονιά Στη […]
Μπαίνουμε στην εποχή των κρυπτονομισμάτων. Σήμερα κυκλοφορούν πάνω από 1.800 κρυπτονομίσματα, όπως το πασίγνωστο bitcoin, σε ολόκληρο τον πλανήτη. Μεταξύ αυτών και ένα ελληνικό. Tο πρώτο ελληνικό κρυπτονόμισμα ονομάζεται gene και το δημιούργησε η εταιρεία ParkGene. Στόχος της εταιρείας είναι η διάθεση 1 δισ. genes, συνολικής αξίας 100 εκατ. δολ. ΗΠΑ (1 gene = 0,1 […]
Με δύο τρόπους μπορεί να φορολογηθεί το εισόδημα από την ενοικίαση ακινήτων μέσω της AirBnb ή άλλης παρόμοιας πλατφόρμας. Και αυτό εξαρτάται από το αν παρέχονται πρόσθετες υπηρεσίες ή όχι. Πιο συγκεκριμένα το εισόδημα, που αποκτά φυσικό πρόσωπο από τη βραχυχρόνια μίσθωση ακινήτου της οικονομίας διαμοιρασμού αποτελεί εισόδημα από ακίνητη περιουσία, εφόσον τα ακίνητα εκμισθώνονται επιπλωμένα χωρίς […]
Δεν δηλώνεις το ακίνητο που έχεις νοικιάσει μέσω της AirBnb ή μέσω άλλης πλατφόρμας; Κινδυνεύεις με πρόστιμο 5.000 ευρώ; Σε έπιασαν δεύτερη φορά; Το πρόστιμο ανεβαίνει στις 10.000 ευρώ, ενώ την τρίτη φτάνει στις 20.000 ευρώ. Πάντως, στην Ανεξάρτητη Αρχή Δημοσίων Εσόδων είναι αποφασισμένοι οι επικεφαλής να προχωρήσουν σε εντατικούς ελέγχους, καθότι υπολογίζονται σε πολλές […]
Με πρόστιμο 5.000 ευρώ απειλούνται όσοι νοικιάζουν σπίτια μέσω της AirBnb ή άλλης πλατφόρμα και δεν προβούν στις αναγκαίες δηλώσεις και γνωστοποιήσεις στην Ανεξάρτητη Αρχή Δημοσίων Εσόδων. Αυτό ορίζεται σε απόφαση που υπέγραψε ο διοικητής της ΑΑΔΕ Γιώργος Πιτσιλής και στην οποία αναφέρεται ότι για κάθε μία από τις παρακάτω παραβάσεις επιβάλλεται αυτοτελές διοικητικό πρόστιμο […]
Τη βούληση της να συνδράμει τις ελληνικές αρχές στο ζήτημα της φορολόγησης των πελατών της, εκφράζει σε ανακοίνωση της η εταιρία Airbnb, μέσω της οποίας χιλιάδες ακίνητα ενοικιάζονται στην Ελλάδα δια της ηλεκτρονικής της πλατφόρμας. Χαρακτηριστικά επισημαίνουν ότι, “οι οικοδεσπότες στην Airbnb, θέλουν να πληρώσουν το μερίδιό τους στην εφορία και θέλουμε να βοηθήσουμε, αλλά […]
Ονομάζεται Fairbnb και φιλοδοξεί να γίνει μια πιο δίκαιη και κοινωνικά βιώσιμη απάντηση στην πλατφόρμα που έχει ταράξει τα νερά στην τουριστική οικονομία, το Airbnb. Ακτιβιστές, προγραμματιστές και ερευνητές, επιχειρούν να απαντήσουν στις αρνητικές επιπτώσεις του ανεξέλεγκτου τουρισμού με μία πλατφόρμα ενοικίασης ακινήτων που θα σέβεται τους κατοίκους και τις τοπικές κοινωνίες. Θόρυβος ακόμα και […]
Ανακοίνωση, με αφορμή την πρόσφατη εγκύκλιο της Ανεξάρτητης Αρχής Δημοσίων Εσόδων ως προς τον τρόπο φορολόγησης των μισθωμάτων από τη βραχυχρόνια εκμίσθωση ακινήτων, εξέδωσε η Πανελλήνια Ομοσπονδία Ιδιοκτητών Ακινήτων. Όπως αναφέρεται στην ανακοίνωση της ΠΟΜΙΔΑ, -Τα μισθώματα που εισπράττονται από φυσικά πρόσωπα τα οποία εκμισθώνουν κατοικίες με παροχή μόνον κλινοσκεπασμάτων θα φορολογούνται αθροιστικά μαζί με […]
