Νέος μεγάλος κίνδυνος για τους ιδιοκτήτες διαμερισμάτων

Facebook Twitter Viber Messenger WhatsApp E-mail

Με μεγάλο κίνδυνο για απαξίωση απειλούνται από τους ηλεκτρονικούς πλειστηριασμούς τα διαμερίσματα, ενώ τα πρώτης κατηγορίας επαγγελματικά ακίνητα και κατοικίες αναμένεται να ενισχυθεί η αποτίμησή τους.

Την εκτίμησή αυτή εξέφρασε ο υποδιοικητής της Τράπεζας της Ελλάδος Θόδωρος Μητράκος μιλώντας στο συνέδριο Prodexpo για την αγορά ακινήτων, στην οποία συμμετείχαν κορυφαία στελέχη της αγοράς και του χρηματοπιστωτικού κλάδου.

Όπως σημείωσε ο υποδιοικητής της Τράπεζας της Ελλάδος, οι ηλεκτρονικοί πλειστηριασμοί σε ένα τμήμα της αγοράς, κατά βάση στα διαμερίσματα σε αστικά κέντρα για τα οποία δεν υπάρχει σημαντικό ενδιαφέρον, οι τιμές θα υποχωρήσουν, ενώ ελλοχεύει ο κίνδυνος της πλήρους απαξίωσής τους. Η σημαντική διολίσθηση της αξίας τους, σε συνδυασμό με τις μεγάλες φορολογικές υποχρεώσεις, εκτιμάται ότι θα φέρει αντιμέτωπους με το αδιέξοδο πολλούς ιδιοκτήτες.

Αντιθέτως ενδέχεται να ενισχύσουν την αξία στα πρώτης κατηγορίας επαγγελματικά ακίνητα και κατοικίες. Πρόκειται, όπως είπε, για ένα μικρό τμήμα της αγοράς, το οποίο, όμως, προσελκύει ισχυρό επενδυτικό ενδιαφέρον, διαθέτοντας υψηλές αποτιμήσεις.

Κατά τον κ. Μητράκο, σε όρους αξίας και μεριδίου χαρτοφυλακίου των τραπεζών τα ακίνητα που θα υποστούν μείωση ως και απαξίωση, δεν είναι η πιο σημαντική κατηγορία.

Τέλος, ανέφερε ότι η Τράπεζα της Ελλάδος έχει ξεκινήσει ανάλυση με στόχο τον προσδιορισμό του όγκου των ακινήτων που θα υποστεί τις μεγαλύτερες πιέσεις.