Facebook Twitter Viber Messenger WhatsApp E-mail |
Aλλαγές και μάλιστα πολύ μεγάλες έρχονται από το 2020 στις τιμές και τους φόρους ακινήτων. Κι αυτό διότι το υπουργείο Οικονομικών θέλει την εξίσωση των αντικειμενικών αξιών με τις εμπορικές το ταχύτερο δυνατό. Αυτό σημαίνει πως ο ΕΝΦΙΑ του 2020 θα υπολογιστεί με νέες αντικειμενικές τιμές.
Ο ΕΝΦΙΑ και οι αλλαγές
Η διαδικασία αυτή έχει ήδη ξεκινήσει αφού εκτός από μια καθαρή εικόνα για την πραγματική αξία των ακινήτων σε όλη την χώρα, αποτελούσε και μια «μνημονιακή» υποχρέωση που πρέπει να ολοκληρωθεί.
Υπενθυμίζεται ότι η προηγούμενη κυβέρνηση είχε αναλάβει την υποχρέωση μετά την πρώτη δόση προσαρμογής που έγινε το 2018 να προχωρήσει στην πλήρη εξίσωση των αντικειμενικών με τις εμπορικές σε δύο στάδια ένα το 2019 και ένα το 2020. Με την ανάληψη της νέας κυβέρνησης η διαδικασία ξεκίνησε και πάλι και ο ΕΝΦΙΑ του 2020 αναμένεται να υπολογιστεί με νέες αξίες.
Έρχεται η ανάρτηση των εκκαθαριστικών με τις επανυπολογισμένες συντάξεις!
Από την ολοκλήρωση της προσαρμογής από τις 10.214 τιμές ζώνης σε όλη την χώρα το 20% μειώνονται το 40% παραμένει αμετάβλητο και το 37% αυξάνεται. Η ύπαρξη αντικειμενικών τιμών ταυτόσημων με τις εμπορικές βοηθά την ανάπτυξη της αγοράς ακινήτων που θα παρακολουθείται σε πραγματικούς όρους. Αυτό σημαίνει ότι πλέον θα υπάρχουν καθαροί όροι για τους ξένους επενδυτές που θα θελήσουν να επενδύσουν σε ελληνικά ακίνητα αλλά και για το ίδιο το δημόσιο που δεν θα δέχεται συμβόλαια πώλησης με χαμηλότερες τιμές καθώς πωλητής και αγοραστής θα χρησιμοποιούν – όπως σήμερα – αντικειμενικές τιμές.
Εν τω μεταξύ, οι αντικειμενικές τιμές με βάση τις προτάσεις των ιδιωτών που έγιναν στις αρχές του 2018 αυξάνονται σε δύο κατηγορίες ακινήτων
Τις λαϊκές συνοικίες όπου το δεκαετές πάγωμα των αντικειμενικών τις κράτησε χαμηλότερα από τις εμπορικές και τις περιοχές των νοτίων προαστίων κοντά στη θάλασσα. Η πρώτη δόση μείωση του ΕΝΦΙΑ κάλυψε και τις δύο κατηγορίες . Για τις λαϊκές περιοχές όπου υπάρχουν και οι μικρότερες ακίνητες περιουσίες η μείωση έφτασε το 30% ενώ για τις παραθαλάσσιες περιοχές όπως η Γλυφάδα ή η Βουλιαγμένη είχαν μια μείωση του ΕΝΦΙΑ από 10% (για ακίνητα αντικειμενικής αξίας άνω του 1 εκατ. ευρώ μέχρι και 20% για ακίνητα με αξία μικρότερη από 1 εκατ. ευρώ.
Σημειώνεται πως η προσπάθεια προσαρμογής των αντικειμενικών αξιών στις εμπορικές θα πρέπει να ολοκληρωθεί μέχρι και τις αρχές του 2020, προκειμένου να αποτελέσει βάση για τον Ενιαίο Φόρο Ιδιοκτησίας Ακινήτων.
Ανακτήστε τον έλεγχο! «Ξεκλειδώνουν» οι τραπεζικοί λογαριασμοί για 300.000 οφειλέτες
Βέβαια, με βάση τις νέες αντικειμενικές αξίες θα πρέπει να προσαρμοστούν και οι υπόλοιποι 17 φόροι που βαρύνουν τα ακίνητα και συνδέονται με τις αντικειμενικές τιμές.
Το νέο σκηνικό θα ολοκληρωθεί με τη δεύτερη δόση της μείωσης του ΕΝΦΙΑ που έχει ανακοινώσει προεκλογικά ο πρωθυπουργός, ώστε η μέση μείωση του φόρου να φτάσει το 30 % (η μείωσή του έγινε φέτος ήταν μεσοσταθμικά 22%) που δεν αναμένεται πριν το 2021.
ΡΟΗ ΕΙΔΗΣΕΩΝ
Οι αρχαιολόγοι ανακάλυψαν μια χαμένη πόλη 8.000 ετών – Τα μυστικά της προϊστορικής ζωής που κρύβονται στον βυθό της θάλασσας
Τροχαίο με πέντε τραυματίες στην Πειραιώς
Πώς διαμορφώνεται το ωράριο λειτουργίας των καταστημάτων ΟΠΑΠ τη Μ. Εβδομάδα και το Πάσχα – Αύριο και το Μεγάλο Σάββατο οι κληρώσεις ΤΖΟΚΕΡ, ΛΟΤΤΟ και ΠΡΟΤΟ
Τα ρούχα από δεύτερο χέρι έγιναν μόδα
Μπρους Γουίλις: Η Ντέμι Μουρ προετοιμάζεται για τον μεγάλο αποχαιρετισμό
Καιρός – Πάσχα: Σε ποιες περιοχές θα βρέξει και πότε
Η Κομισιόν επιβάλει αξιοπρεπείς μισθούς και συλλογικές συμβάσεις εργασίας
Ολες οι Ειδήσεις
- Οι αρχαιολόγοι ανακάλυψαν μια χαμένη πόλη 8.000 ετών – Τα μυστικά της προϊστορικής ζωής που κρύβονται στον βυθό της θάλασσας
- Τροχαίο με πέντε τραυματίες στην Πειραιώς
- Πώς διαμορφώνεται το ωράριο λειτουργίας των καταστημάτων ΟΠΑΠ τη Μ. Εβδομάδα και το Πάσχα – Αύριο και το Μεγάλο Σάββατο οι κληρώσεις ΤΖΟΚΕΡ, ΛΟΤΤΟ και ΠΡΟΤΟ
- Τα ρούχα από δεύτερο χέρι έγιναν μόδα
- Μπρους Γουίλις: Η Ντέμι Μουρ προετοιμάζεται για τον μεγάλο αποχαιρετισμό
- Καιρός – Πάσχα: Σε ποιες περιοχές θα βρέξει και πότε
- Η Κομισιόν επιβάλει αξιοπρεπείς μισθούς και συλλογικές συμβάσεις εργασίας
- Οι πολίτες γύρισαν την πλάτη στους αρχηγούς των συστημικών κομμάτων
- Η ωδή Πορτοσάλτε στον Αδωνι μας θύμισε τον Αϊνστάιν…
- Φόρος τιμής από τον Στέφανο Κασσελάκη στο Σκοπευτήριο της Καισαριανής