Facebook Twitter Viber Messenger WhatsApp E-mail |
Τα στοιχεία της Τράπεζας της Ελλάδος καταγράφουν… εκρηκτική αύξηση των τιμών αγοράς των κατοικιών στην Αττική και στη Θεσσαλονίκη, κατά την τελευταία τριετία, κάτι που δίνει ισχυρό μήνυμα για ανάλογη εκρηκτική άνοδο και στις αντικειμενικές αξίες των ακινήτων.
Σύμφωνα με τα στοιχεία της Τράπεζας της Ελλάδος οι ανατιμήσεις των κατοικιών στην Αθήνα από το 2018, ξεπερνούν το 26%, στη Θεσσαλονίκη το 16% και το 17% συνολικά στις αστικές περιοχές της χώρας.
Οικογενειακό επίδομα: Προσεχώς… αυξήσεις για χιλιάδες εργαζομένους! Αναλυτικά παραδείγματα
Η εξέλιξη αυτή έχει τεράστια σημασία καθώς οι μεγάλες αυξήσεις των αγοραίων τιμών καταγράφονται σε σχέση με το 2018, που ήταν το τελευταίο έτος κατά το οποίο αναπροσαρμόστηκαν οι αντικειμενικές αξίες των ακινήτων.
Αυτό σημαίνει ότι οι εκτιμητές που έχει προσλάβει το υπουργείο Οικονομικών για να προτείνουν τις νέες αντικειμενικές αξίες, οι προτάσεις τους θα είναι «φωτιά». Βασική αιτία της αύξησης των τιμών αγοράς των κατοικιών είναι οι βραχυχρόνιες μισθώσεις τύπου Airbnb, που έδωσαν ώθηση σε ενοίκια και στις τιμές των κατοικιών.
Το «μήνυμα» της Τράπεζας της Ελλάδος για τις αντικειμενικές αξίες
Σύμφωνα με τα στοιχεία της Τράπεζας της Ελλάδος, τα οποία προέρχονται από τις συναλλαγές επί ακινήτων που γίνονται μέσω τραπεζών:
- Ο δείκτης τιμών των κατοικιών και των διαμερισμάτων στις αστικές περιοχές της χώρας από τις 149,9 μονάδες που ήταν το πρώτο τρίμηνο του 2018, στο πρώτο τρίμηνο του 2019 αυξήθηκε στις 175,4 μονάδες, καταγράφοντας αύξηση 17%.
- Ο δείκτης τιμών των κατοικιών και των διαμερισμάτων στην Αττική σημείωσε αύξηση κατά 26,3%. Συγκεκριμένα από τις 56,5 μονάδες που ήταν το πρώτο τρίμηνο του 2018, διαμορφώθηκε το πρώτο τρίμηνο του 2021 στις 71,4 μονάδες.
- Ο δείκτης τιμών των κατοικιών και των διαμερισμάτων στη Θεσσαλονίκη αυξήθηκε κατά 16,4%, καθώς από τις 54,6 μονάδες που ήταν το πρώτο τρίμηνο του 2018, στο πρώτο τρίμηνο του 2021 διαμορφώθηκε στις 63,6 μονάδες.
- Στις άλλες μεγάλες πόλεις, πλην Αθήνας και Θεσσαλονίκης η αύξηση των τιμών αγοράς των κατοικιών διαμορφώθηκε στο 5,2% και από τις 61,9 μονάδες του πρώτου τριμήνου του 2018, το πρώτο τρίμηνο του 2019 ανήλθε στις 65,1 μονάδες.
Σημειώνεται πως ο δείκτης των τιμών ακινήτων της Τράπεζας της Ελλάδος καταρτίζεται και τροφοδοτείται από τα στοιχεία που κοινοποιούν στην κεντρική τράπεζα, οι εμπορικές τράπεζες, τα οποία αφορούν στις αγοραπωλησίες που πραγματοποιούνται με τη λήψη στεγαστικών δανείων.
Κατώτατος μισθός: Ποιοι ζητούν «πάγο» στα 650€ και κατάργηση τριετιών;
Η ακρίβειά τους είναι ιδιαίτερα ενισχυμένη, δεδομένου ότι αφορούν στην πραγματική, εμπορική, αξία των μεταβιβαζόμενων ακινήτων η οποία ελέγχεται και από τους συνεργαζόμενους με τις τράπεζες, μηχανικούς, οι οποίοι εκτιμούν την εμπορική αξία κάθε ακινήτου.
Αντίθετα, οι τιμές που δηλώνονται στο συμβόλαιο μεταβίβασης, αφορούν στην αντικειμενική αξία η οποία είναι, συνήθως, μικρότερη από την πραγματική.
ΡΟΗ ΕΙΔΗΣΕΩΝ
Οι αρχαιολόγοι ανακάλυψαν μια χαμένη πόλη 8.000 ετών – Τα μυστικά της προϊστορικής ζωής που κρύβονται στον βυθό της θάλασσας
Τροχαίο με πέντε τραυματίες στην Πειραιώς
Πώς διαμορφώνεται το ωράριο λειτουργίας των καταστημάτων ΟΠΑΠ τη Μ. Εβδομάδα και το Πάσχα – Αύριο και το Μεγάλο Σάββατο οι κληρώσεις ΤΖΟΚΕΡ, ΛΟΤΤΟ και ΠΡΟΤΟ
Τα ρούχα από δεύτερο χέρι έγιναν μόδα
Μπρους Γουίλις: Η Ντέμι Μουρ προετοιμάζεται για τον μεγάλο αποχαιρετισμό
Καιρός – Πάσχα: Σε ποιες περιοχές θα βρέξει και πότε
Η Κομισιόν επιβάλει αξιοπρεπείς μισθούς και συλλογικές συμβάσεις εργασίας
Ολες οι Ειδήσεις
- Οι αρχαιολόγοι ανακάλυψαν μια χαμένη πόλη 8.000 ετών – Τα μυστικά της προϊστορικής ζωής που κρύβονται στον βυθό της θάλασσας
- Τροχαίο με πέντε τραυματίες στην Πειραιώς
- Πώς διαμορφώνεται το ωράριο λειτουργίας των καταστημάτων ΟΠΑΠ τη Μ. Εβδομάδα και το Πάσχα – Αύριο και το Μεγάλο Σάββατο οι κληρώσεις ΤΖΟΚΕΡ, ΛΟΤΤΟ και ΠΡΟΤΟ
- Τα ρούχα από δεύτερο χέρι έγιναν μόδα
- Μπρους Γουίλις: Η Ντέμι Μουρ προετοιμάζεται για τον μεγάλο αποχαιρετισμό
- Καιρός – Πάσχα: Σε ποιες περιοχές θα βρέξει και πότε
- Η Κομισιόν επιβάλει αξιοπρεπείς μισθούς και συλλογικές συμβάσεις εργασίας
- Οι πολίτες γύρισαν την πλάτη στους αρχηγούς των συστημικών κομμάτων
- Η ωδή Πορτοσάλτε στον Αδωνι μας θύμισε τον Αϊνστάιν…
- Φόρος τιμής από τον Στέφανο Κασσελάκη στο Σκοπευτήριο της Καισαριανής