ΕΝΦΙΑ: Ποιοι πληρώνουν λιγότερα και ποιοι περισσότερα

Facebook Twitter Viber Messenger WhatsApp E-mail

Αλλαγές στα ποσά του ΕΝΦΙΑ που πληρώνουν οι ιδιοκτήτες ακινήτων (φυσικά πρόσωπα και επιχειρήσεις) επέφεραν οι τελευταίες παρεμβάσεις. Πάντως, το τελικό ποσό που θα εισπράξει το Δημόσιο θα είναι το ίδιο, δηλαδή 2,65 δισ. ευρώ.

Τα νέα εκκαθαριστικά θα αναρτηθούν μέχρι 31 Αυγούστου σύμφωνα με την ανακοίνωση της Ανεξάρτητης Αρχής Δημοσίων Εσόδων. Οι φορολογούμενοι έχουν τη δυνατότητα εφάπαξ καταβολής ή πληρωμής του φόρου σε πέντε μηνιαίες δόσεις. Η πρώτη δόση του φόρου θα πρέπει να καταβληθεί έως το τέλος Σεπτεμβρίου και η τελευταία έως το τέλος Ιανουαρίου 2019.

Σύμφωνα με μια πρώτη επεξεργασία που έχει πραγματοποιήσει η Ανεξάρτητη Αρχή Δημοσίων Εσόδων η εικόνα από την εκκαθάριση έχει ως εξής:

– Αύξηση από 1 έως 50 ευρώ (ή 12 ευρώ κατά μέσο όρο) θα έχουν τα εκκαθαριστικά για 737.709 φυσικά πρόσωπα ή το 12%

– Αύξηση από 50 έως 200 ευρώ, θα έχουν τα εκκαθαριστικά για 160.001 φυσικά πρόσωπα ή το 2,3%.

– Για 48.961 φυσικά πρόσωπα ή το 0,7% θα προκύψει αύξηση πάνω από 200 ευρώ

– Tα εκκαθαριστικά του νέου ΕΝΦΙΑ θα περιλαμβάνουν μειωμένο ΕΝΦΙΑ για 1.470.962 ιδιοκτήτες ή το 23% των φυσικών προσώπων. Μειωμένο ΕΝΦΙΑ θα δουν κατά κανόνα όσοι έχουν ακίνητα σε πολύ ακριβές αστικές περιοχές της χώρας (π.χ. Α’ ζώνη Εκάλης, Πανόραμα Θεσσαλονίκης) και όσοι έχουν ακίνητα στη Βόρεια Ελλάδας, όπως στην Ανατολική Μακεδονία

– Aμετάβλητο θα είναι το ποσό του ΕΝΦΙΑ για 3.995.181 φυσικά πρόσωπα ή το 62%.

Οι αυξήσεις στον ΕΝΦΙΑ θα προκύψουν κυρίως για φορολογούμενους οι οποίοι διαθέτουν ακίνητη περιουσία συνολικής αντικειμενικής αξίας άνω των 300.000 ευρώ και τα ακίνητά τους βρίσκονται σε τουριστικές και παραθαλάσσιες περιοχές.

Η εικόνα για τα νομικά πρόσωπα είναι η εξής: το 61% θα δει εκκαθαριστικά μειωμένα, το 25% σταθερά και το 14% αυξημένα έως και πάνω από 200 ευρώ.

Από την ακτινογραφία των νέων αντικειμενικών αξιών προκύπτει ότι σε πολλά προάστια της Αττικής, όπου οι τιμές ζώνης κινούνται μεταξύ 1.100 και 2.500 ευρώ το τετραγωνικό μέτρο, οι αντικειμενικές εκτινάχθηκαν στα ύψη και συγκεκριμένα αυξήθηκαν κατά 300, 550 και 600 ευρώ το τετραγωνικό μέτρο. Αυξήσεις οι οποίες οδηγούν σε υψηλότερο φόρο που φθάνει ακόμα και τα 1.500 ευρώ.

Η κυβέρνηση με χειρουργικές παρεμβάσεις αύξησε και μείωσε τις αξίες κατά 50 ή 100 ευρώ στις χαμηλές ζώνες για να μην προκύψουν περαιτέρω επιβαρύνσεις, διευρύνοντας ταυτόχρονα και τα κλιμάκια του ΕΝΦΙΑ.

Με τις παρεμβάσεις οι οποίες υλοποιήθηκαν τον Ιούνιο σε σύνολο 10.216 ζωνών οι αντικειμενικές αξίες :

– μειώθηκαν σε 2.122 περιοχές

– παρέμειναν σταθερές σε 4.302 και

– αυξήθηκαν σε 3.792 ή στο 37,11% της επικράτειας

Ωστόσο, η αύξηση στις αντικειμενικές αξίες δεν οδηγεί απαραίτητα και στην αύξηση του ΕΝΦΙΑ. Και αυτό καθώς σε αρκετές περιπτώσεις οι αυξήσεις των τιμών ζώνης είναι εντός των ορίων των υφιστάμενων κλιμακίων με αποτέλεσμα να μην μεταβάλλεται το ποσό του ΕΝΦΙΑ. Επιπρόσθετα έγιναν μικρές παρεμβάσεις στα κλιμάκια ώστε να «σβήσουν» οι επιβαρύνσεις. Το ανώτατο όριο του πρώτου κλιμακίου του κύριου φόρου του ΕΝΦΙΑ αυξήθηκε από τα 500 στα 550 ευρώ και του τρίτου από τα 1.000 στα 1.050 ευρώ.