Facebook Twitter Viber Messenger WhatsApp E-mail |
Στο σύνολο της αγοράς ακινήτων, οι τιμές υποχώρησαν μέχρι και 60% στην κορύφωση της κρίσης, κατά το διάστημα 2011-2014, σε σχέση με το 2008. Αντιθέτως, δύο κορυφαίοι προορισμοί της χώρας, η Μύκονος και η Σαντορίνη εμφάνισαν μεγάλη ανθεκτικότητα!
Όπως εξηγεί στο Capital.gr ο ιδρυτής του πανελλαδικού δικτύου κτηματομεσιτών E-Real Estates Θέμης Μπάκας, στα δύο αυτά νησιά, λόγω του ισχυρού αγοραστικού ενδιαφέροντος από το εγχώριο και διεθνές jet set, η πτώση των τιμών σε σύγκριση με το 2008, είναι χαμηλότερη από 30%.
Μύκονος – Πώς διαμορφώνονται οι τιμές
Σύμφωνα με τα στοιχεία της E-Real Estates, στην Μύκονο για πολυτελή βίλα με πισίνα 120 τ.μ. – 250 τ.μ. που χτίστηκε μετά το 2000, ο μέσος όρος τιμών πώλησης κυμαίνεται από 1.300 ευρώ έως 4.220 ευρώ το τετραγωνικό σε συνάρτηση με την περιοχή.
“Το νησί έχει καταφέρει να προσελκύσει επενδύσεις εκατομμυρίων ευρώ. Το ενδιαφέρον για τα ακίνητα προέρχεται από την Μέση Ανατολή, τις σκανδιναβικές χώρες, τις ΗΠΑ, όπως επίσης από τη Γερμανία, τη Γαλλία, την Ιταλία και τη Μεγάλη Βρετανία. Ο προϋπολογισμός των ενδιαφερόμενων αγοραστών κυμαίνεται από 800.000 ευρώ έως 1,5 εκατ. ευρώ, με τη ζήτηση να αφορά κατοικίες όσο το δυνατόν εγγύτερα στη Χώρα της Μυκόνου και γενικότερα το νότιο τμήμα της” εξηγεί ο κ. Μπάκας.
Υπολογίζεται ότι το κόστος για την απόκτηση βίλας στην Μύκονο αντιστοιχεί στο ένα τρίτο της τιμής των αντίστοιχων ακινήτων στην Κυανή Ακτή της Γαλλίας.
Βέβαια, η αγορά κατοικίας στην Μύκονο αποτελεί όνειρο που λίγοι θα μπορούσαν να ικανοποιήσουν. Έτσι, η ενοικίαση μίας πολυτελούς κατοικίας είναι ίσως η πιο προσιτή επιλογή, με το μίσθωμα να αυξάνεται με βάση την εποχικότητα και βέβαια την τοποθεσία.
Οι τιμές στην Σαντορίνη
Εξίσου μεγάλο είναι το επενδυτικό ενδιαφέρον για τη Σαντορίνη. Εκεί όμως, όπως εξηγεί ο επικεφαλής της E-Real Estates Θ. Μπάκας, οι συναλλαγές που πραγματοποιούνται δεν προσφέρουν ένα ικανοποιητικό δείγμα, προκειμένου να υπάρξουν ασφαλή συμπεράσματα για τις τιμές πώλησης.
“Η Σαντορίνη αποτελεί κορυφαίο τουριστικό, αλλά και επενδυτικό προορισμό για Κινέζους, οι οποίοι τοποθετούνται στην εξοχική κατοικία, όπως και σε τουριστικές μονάδες. Το νησί προσελκύει αγοραστικό ενδιαφέρον και από δυτικοευρωπαϊκές χώρες, όπως η Γερμανία, η Μεγάλη Βρετανία, η Αυστρία και η Ελβετία, με τις υπόσκαφες κατοικίες στην Καλντέρα να είναι περιζήτητες. Για αυτού του είδους τα ακίνητα, οι υποψήφιοι ξένοι αγοραστές είναι διατεθειμένοι να δαπανήσουν έως 1,2 εκατ. ευρώ” σημειώνει ο κ. Μπάκας.
Είναι ενδεικτικό, όπως σχολιάζει, ότι περιοχές, όπως ο Πύργος και η Οία με την πανοραμική θέα στη Καλντέρα παρουσιάζουν έντονη οικοδομική δραστηριότητα που αφορά είτε νέες κατασκευές είτε εργασίες ανακαίνισης.
ΡΟΗ ΕΙΔΗΣΕΩΝ
UEFA Ranking Ελλάδα: Ο Ολυμπιακός πάει να κάνει το θαύμα!
Μαφιόζοι οι εκτελεστές στο Βύρωνα – Γνώριμος των αλβανικών αρχών ο νεκρός
Eurovision 2024: Στον τελικό η Ελλάδα – Οι 10 χώρες που πέρασαν από τον δεύτερο ημιτελικό
Στον τελικό του Conference o Ολυμπιακός, νίκησε την Άστον Βίλα 2-0 – Το πιο τρελό όνειρο βγήκε αληθινό
Eurovision 2024: Σάρωσε η Μαρίνα Σάττι στη σκηνή του Β’ ημιτελικού
Μαφιόζικη εκτέλεση στον Βύρωνα – Ένας νεκρός και μία γυναίκα τραυματίας
Νίκος Γαλανός: Η σχέση με τον Μίκη Θεοδωράκη, ο αρραβώνας του με την Κάτια Δανδουλάκη, τον χωρισμό του στη Γη της Ελιάς
Ολες οι Ειδήσεις
- UEFA Ranking Ελλάδα: Ο Ολυμπιακός πάει να κάνει το θαύμα!
- Μαφιόζοι οι εκτελεστές στο Βύρωνα – Γνώριμος των αλβανικών αρχών ο νεκρός
- Eurovision 2024: Στον τελικό η Ελλάδα – Οι 10 χώρες που πέρασαν από τον δεύτερο ημιτελικό
- Στον τελικό του Conference o Ολυμπιακός, νίκησε την Άστον Βίλα 2-0 – Το πιο τρελό όνειρο βγήκε αληθινό
- Eurovision 2024: Σάρωσε η Μαρίνα Σάττι στη σκηνή του Β’ ημιτελικού
- Μαφιόζικη εκτέλεση στον Βύρωνα – Ένας νεκρός και μία γυναίκα τραυματίας
- Νίκος Γαλανός: Η σχέση με τον Μίκη Θεοδωράκη, ο αρραβώνας του με την Κάτια Δανδουλάκη, τον χωρισμό του στη Γη της Ελιάς
- Eurovision: Διαδηλώσεις στο Μάλμε κατά της συμμετοχής του Ισραήλ (pics&vids)
- Ο Κυριάκος Μητσοτάκης “ψηφίζει” Κατερίνα Σακελλαροπούλου για δεύτερη θητεία
- Εργατικό δυστύχημα στην Ορεστιάδα: Μηχάνημα σιδηρουργίας καταπλάκωσε 50χρονο εργάτη